Guide investissement · 2026

Investir à Carrières-sous-Poissy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carrières-sous-Poissy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carrières-sous-Poissy (186 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 583 €/mois (mensualité de 904 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 300 €), comptez 4 906 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 646 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

20 825

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carrières-sous-Poissy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 729 €	186 450 €	372 900 €
Maison	3 543 €	177 150 €	354 300 €
Tous logements	3 646 €	182 300 €	364 600 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 191 transactions/an

Simulation d'achat à Carrières-sous-Poissy

Appartement 50 m²

Prix du bien186 450 €
Frais de notaire (~7,5%)13 984 €
Coût total200 434 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)904 €/mois
Salaire minimum requis2 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 300 €
Frais de notaire (~7,5%)26 573 €
Coût total380 873 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 717 €/mois
Salaire minimum requis4 906 €/mois

Quartiers et secteurs à Carrières-sous-Poissy

Les principaux quartiers et secteurs de Carrières-sous-Poissy :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 865 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carrières-sous-Poissy

Quel est le prix au m² à Carrières-sous-Poissy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carrières-sous-Poissy est de 3 646 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 729 €/m², une maison 3 543 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carrières-sous-Poissy ?

Avec un loyer d'annonce de 18,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 729 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Carrières-sous-Poissy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carrières-sous-Poissy ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 450 €, il faut gagner environ 2 583 € net/mois (mensualité 904 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 300 €, il faut 4 906 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carrières-sous-Poissy ?

Les frais de notaire à Carrières-sous-Poissy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 450 €, comptez environ 13 984 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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