Guide investissement · 2026

Investir à Capbreton en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Capbreton en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Capbreton est de 6 734 €/m² en 2026 (-10.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 562 €/m² et les maisons à 6 926 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Capbreton ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Capbreton (328 100 €), il faut un salaire net d'environ 4 543 €/mois (mensualité de 1 590 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (692 600 €), comptez 9 591 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

6 734 €

Prix moyen / m²

-10.2%

Évolution 1 an

9 184

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Capbreton en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 562 €	328 100 €	656 200 €
Maison	6 926 €	346 300 €	692 600 €
Médian	6 543 €	327 150 €	654 300 €

Évolution sur 1 an : -10.2% · 300 transactions/an

Simulation d'achat à Capbreton

Appartement 50 m²

Prix du bien328 100 €
Frais de notaire (~7,5%)24 608 €
Coût total352 708 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 590 €/mois
Salaire minimum requis4 543 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien692 600 €
Frais de notaire (~7,5%)51 945 €
Coût total744 545 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 357 €/mois
Salaire minimum requis9 591 €/mois

Quartiers et secteurs à Capbreton

Les principaux quartiers et secteurs de Capbreton :

Attractivité : forte · Densité : 433 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Capbreton

Quel est le prix moyen au m² à Capbreton en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Capbreton est de 6 734 €/m² en 2026, en baisse de 10.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 562 €/m² et les maisons à 6 926 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Capbreton ?

Le rendement locatif brut estimé à Capbreton est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 300 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Capbreton ?

Pour un appartement de 50 m² à 328 100 €, il faut gagner environ 4 543 € net/mois (mensualité 1 590 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 692 600 €, il faut 9 591 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Capbreton ?

Les frais de notaire à Capbreton sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 328 100 €, comptez environ 24 608 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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