Guide investissement · 2026

Investir à Cabestany en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cabestany en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cabestany est de 2 642 €/m² en 2026 (-4.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 694 €/m² et les maisons à 2 631 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cabestany ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cabestany (134 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 866 €/mois (mensualité de 653 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 100 €), comptez 3 643 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 642 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

10 465

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cabestany en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 694 €	134 700 €	269 400 €
Maison	2 631 €	131 550 €	263 100 €
Médian	2 531 €	126 550 €	253 100 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Cabestany

Appartement 50 m²

Prix du bien134 700 €
Frais de notaire (~7,5%)10 103 €
Coût total144 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)653 €/mois
Salaire minimum requis1 866 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 100 €
Frais de notaire (~7,5%)19 733 €
Coût total282 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 275 €/mois
Salaire minimum requis3 643 €/mois

Quartiers et secteurs à Cabestany

Les principaux quartiers et secteurs de Cabestany :

Attractivité : moyenne · Densité : 988 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cabestany

Quel est le prix moyen au m² à Cabestany en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cabestany est de 2 642 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 694 €/m² et les maisons à 2 631 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cabestany ?

Le rendement locatif brut estimé à Cabestany est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 102 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cabestany ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 700 €, il faut gagner environ 1 866 € net/mois (mensualité 653 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 100 €, il faut 3 643 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cabestany ?

Les frais de notaire à Cabestany sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 700 €, comptez environ 10 103 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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