Guide investissement · 2026

Investir à Bruguières en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bruguières en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bruguières est de 2 925 €/m² en 2026 (-6.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 024 €/m² et les maisons à 2 860 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bruguières ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bruguières (151 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 094 €/mois (mensualité de 733 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (286 000 €), comptez 3 960 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 925 €

Prix moyen / m²

-6.4%

Évolution 1 an

6 202

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bruguières en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 024 €	151 200 €	302 400 €
Maison	2 860 €	143 000 €	286 000 €
Médian	2 808 €	140 400 €	280 800 €

Évolution sur 1 an : -6.4% · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Bruguières

Appartement 50 m²

Prix du bien151 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 340 €
Coût total162 540 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)733 €/mois
Salaire minimum requis2 094 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien286 000 €
Frais de notaire (~7,5%)21 450 €
Coût total307 450 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 386 €/mois
Salaire minimum requis3 960 €/mois

Quartiers et secteurs à Bruguières

Les principaux quartiers et secteurs de Bruguières :

Attractivité : moyenne · Densité : 684 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bruguières

Quel est le prix moyen au m² à Bruguières en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bruguières est de 2 925 €/m² en 2026, en baisse de 6.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 024 €/m² et les maisons à 2 860 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bruguières ?

Le rendement locatif brut estimé à Bruguières est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 70 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bruguières ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 200 €, il faut gagner environ 2 094 € net/mois (mensualité 733 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 286 000 €, il faut 3 960 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bruguières ?

Les frais de notaire à Bruguières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 200 €, comptez environ 11 340 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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