Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bruguières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 808 euros/m² (soit 126 360 euros), la mensualité est d'environ 612 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 400 euros), la mensualité monte à environ 1 248 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bruguières (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bruguières ?

Pour acheter à Bruguières, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 126 360 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 113 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 400 euros, comptez environ 45 045 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bruguières ?

À Bruguières, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bruguières ?

612 à 1 248 € par mois

~612 €/mois

Appartement 45 m² (126 360 €)

~1 248 €/mois

Maison 90 m² (257 400 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bruguières. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bruguières (31)

2 808 €

Prix médian / m²

3 024 €

Prix appart. / m²

2 860 €

Prix maison / m²

Transactions / an

257 400 €

Maison 90 m²

126 360 €

Appartement 45 m²

-6,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bruguières

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 808 €/m²)

Prix du bien 126 360 €

Frais de notaire (7,5%) 9 477 €

Coût total (bien + notaire) 135 837 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 240 €

Apport minimum conseillé 22 113 €

Mensualité 612 € / mois

Maison 90 m² (2 860 €/m²)

Prix du bien 257 400 €

Frais de notaire (7,5%) 19 305 €

Coût total (bien + notaire) 276 705 €

Coût des intérêts sur 25 ans 117 000 €

Apport minimum conseillé 45 045 €

Mensualité 1 248 € / mois

Acheter à Bruguières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bruguières (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 202 habitants répartis sur 9 km² (684 hab/km²).

Le marché immobilier à Bruguières affiche un prix moyen de 2 925 euros/m² (médian : 2 808 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (3 024 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 860 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 808 euros/m² (-6,4% sur un an), l'accès au crédit à Bruguières dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bruguières est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Bruguières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bruguières

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bruguières en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bruguières est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bruguières ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 126 360 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 113 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 400 euros, il faudra environ 45 045 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bruguières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 808 euros/m² (soit 126 360 euros), la mensualité est d'environ 612 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 400 euros), comptez environ 1 248 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bruguières ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 126 360 euros coûte 57 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bruguières permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bruguières en 2026

La ville de Bruguières affiche un prix de vente médian de 2 808 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 925 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 202 habitants, la ville présente une densité de 684 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bruguières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 024 €/m² contre 2 860 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 480 €, soit une mensualité de 817 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 280 800 €, avec une mensualité de 1 361 € (salaire requis : 3 889 € net/mois).

Les prix à Bruguières sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bruguières	2 808 €	en baisse	6 202
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bruguières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 808 €) est inférieur au prix moyen (2 925 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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