Frais de Notaire Bruguières (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Bruguières en 2026 ?
10 500 à 19 500 € à l'achat
~10 625 €
Appartement 45 m²
~19 384 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bruguières, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bruguières (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 808 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
70
Transactions / an
2 860 € / m²
Maisons
3 024 € / m²
Appartements
2 808 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bruguières en 2026
Bruguières (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 202 habitants répartis sur 9 km² (684 hab/km²).
Le marché immobilier à Bruguières affiche un prix moyen de 2 925 euros/m² (médian : 2 808 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (3 024 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 860 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 70 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bruguières : taux et détails
Bruguières se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 895 euros sur un bien à 175 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bruguières
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 925 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 024 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 860 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bruguières est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Bruguières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bruguières en bref
Questions fréquentes — Bruguières
Quel est le taux des frais de notaire à Bruguières en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bruguières ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bruguières ?
Comment évolue le marché immobilier à Bruguières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bruguières en 2026
La ville de Bruguières affiche un prix de vente médian de 2 808 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 925 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 202 habitants, la ville présente une densité de 684 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bruguières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 024 €/m² contre 2 860 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 480 €, soit une mensualité de 817 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 280 800 €, avec une mensualité de 1 361 € (salaire requis : 3 889 € net/mois).
Les prix à Bruguières sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bruguières | 2 808 € | en baisse | 6 202 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bruguières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 808 €) est inférieur au prix moyen (2 925 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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