Guide investissement · 2026

Investir à Brindas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Brindas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brindas (191 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 657 €/mois (mensualité de 930 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (424 500 €), comptez 5 877 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 029 €

Prix médian / m²

-11,3 %

Évolution 1 an

6 775

Habitants

4,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Brindas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 837 €	191 850 €	383 700 €
Maison	4 245 €	212 250 €	424 500 €
Tous logements	4 029 €	201 450 €	402 900 €

Évolution sur 1 an : -11,3 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Brindas

Appartement 50 m²

Prix du bien191 850 €
Frais de notaire (~7,5%)14 389 €
Coût total206 239 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)930 €/mois
Salaire minimum requis2 657 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien424 500 €
Frais de notaire (~7,5%)31 838 €
Coût total456 338 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 057 €/mois
Salaire minimum requis5 877 €/mois

Quartiers et secteurs à Brindas

Les principaux quartiers et secteurs de Brindas :

Attractivité : forte · Densité : 594 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brindas

Quel est le prix au m² à Brindas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brindas est de 4 029 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 837 €/m², une maison 4 245 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brindas ?

Avec un loyer d'annonce de 13,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 837 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Brindas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brindas ?

Pour un appartement de 50 m² à 191 850 €, il faut gagner environ 2 657 € net/mois (mensualité 930 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 424 500 €, il faut 5 877 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brindas ?

Les frais de notaire à Brindas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 191 850 €, comptez environ 14 389 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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