Guide investissement · 2026

Investir à Brindas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Brindas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brindas est de 4 528 €/m² en 2026 (-11.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 085 €/m² et les maisons à 4 769 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Brindas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brindas (204 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 829 €/mois (mensualité de 990 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (476 900 €), comptez 6 603 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 528 €

Prix moyen / m²

-11.3%

Évolution 1 an

6 775

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Brindas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 085 €	204 250 €	408 500 €
Maison	4 769 €	238 450 €	476 900 €
Médian	4 263 €	213 150 €	426 300 €

Évolution sur 1 an : -11.3% · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Brindas

Appartement 50 m²

Prix du bien204 250 €
Frais de notaire (~7,5%)15 319 €
Coût total219 569 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)990 €/mois
Salaire minimum requis2 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien476 900 €
Frais de notaire (~7,5%)35 768 €
Coût total512 668 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 311 €/mois
Salaire minimum requis6 603 €/mois

Quartiers et secteurs à Brindas

Les principaux quartiers et secteurs de Brindas :

Attractivité : forte · Densité : 594 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brindas

Quel est le prix moyen au m² à Brindas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brindas est de 4 528 €/m² en 2026, en baisse de 11.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 085 €/m² et les maisons à 4 769 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brindas ?

Le rendement locatif brut estimé à Brindas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 85 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brindas ?

Pour un appartement de 50 m² à 204 250 €, il faut gagner environ 2 829 € net/mois (mensualité 990 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 476 900 €, il faut 6 603 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brindas ?

Les frais de notaire à Brindas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 204 250 €, comptez environ 15 319 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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