Guide investissement · 2026

Investir à Breuillet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Breuillet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Breuillet (153 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 129 €/mois (mensualité de 745 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (306 500 €), comptez 4 246 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 073 €

Prix médian / m²

-9,3 %

Évolution 1 an

9 157

Habitants

5,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Breuillet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 065 €	153 250 €	306 500 €
Tous logements	3 073 €	153 650 €	307 300 €

Évolution sur 1 an : -9,3 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Breuillet

Appartement 50 m²

Prix du bien153 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 524 €
Coût total165 174 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)745 €/mois
Salaire minimum requis2 129 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien306 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 988 €
Coût total329 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 486 €/mois
Salaire minimum requis4 246 €/mois

Quartiers et secteurs à Breuillet

Les principaux quartiers et secteurs de Breuillet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 352 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Breuillet

Quel est le prix au m² à Breuillet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Breuillet est de 3 073 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 065 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Breuillet ?

Avec un loyer d'annonce de 14,42 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 065 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Breuillet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Breuillet ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 650 €, il faut gagner environ 2 129 € net/mois (mensualité 745 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 306 500 €, il faut 4 246 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Breuillet ?

Les frais de notaire à Breuillet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 650 €, comptez environ 11 524 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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