Guide investissement · 2026

Investir à Breuillet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Breuillet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Breuillet est de 3 833 €/m² en 2026 (-9.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 027 €/m² et les maisons à 3 096 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Breuillet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Breuillet (351 350 €), il faut un salaire net d'environ 4 866 €/mois (mensualité de 1 703 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (309 600 €), comptez 4 289 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 833 €

Prix moyen / m²

-9.3%

Évolution 1 an

9 157

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Breuillet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 027 €	351 350 €	702 700 €
Maison	3 096 €	154 800 €	309 600 €
Médian	3 152 €	157 600 €	315 200 €

Évolution sur 1 an : -9.3% · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Breuillet

Appartement 50 m²

Prix du bien351 350 €
Frais de notaire (~7,5%)26 351 €
Coût total377 701 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 703 €/mois
Salaire minimum requis4 866 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien309 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 220 €
Coût total332 820 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 501 €/mois
Salaire minimum requis4 289 €/mois

Quartiers et secteurs à Breuillet

Les principaux quartiers et secteurs de Breuillet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 352 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Breuillet

Quel est le prix moyen au m² à Breuillet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Breuillet est de 3 833 €/m² en 2026, en baisse de 9.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 027 €/m² et les maisons à 3 096 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Breuillet ?

Le rendement locatif brut estimé à Breuillet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 80 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Breuillet ?

Pour un appartement de 50 m² à 351 350 €, il faut gagner environ 4 866 € net/mois (mensualité 1 703 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 309 600 €, il faut 4 289 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Breuillet ?

Les frais de notaire à Breuillet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 351 350 €, comptez environ 26 351 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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