Frais de Notaire Breuillet (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Breuillet en 2026 ?
23 500 à 21 000 € à l'achat
~23 631 €
Appartement 45 m²
~20 918 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Breuillet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Breuillet (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 152 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
3 096 € / m²
Maisons
7 027 € / m²
Appartements
3 152 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Breuillet en 2026
Breuillet (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 157 habitants répartis sur 7 km² (1352 hab/km²).
Le marché immobilier à Breuillet affiche un prix moyen de 3 833 euros/m² (médian : 3 152 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (7 027 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 096 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Breuillet : taux et détails
Breuillet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 173 euros sur un bien à 229 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Breuillet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 833 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 027 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 096 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Breuillet est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Breuillet présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Breuillet en bref
Questions fréquentes — Breuillet
Quel est le taux des frais de notaire à Breuillet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Breuillet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Breuillet ?
Comment évolue le marché immobilier à Breuillet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Breuillet en 2026
La ville de Breuillet affiche un prix de vente médian de 3 152 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 833 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 157 habitants, la ville présente une densité de 1 352 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Breuillet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 027 €/m² contre 3 096 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 120 €, soit une mensualité de 917 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 200 €, avec une mensualité de 1 528 € (salaire requis : 4 366 € net/mois).
Les prix à Breuillet sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Breuillet | 3 152 € | en baisse | 9 157 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Breuillet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 152 €) est inférieur au prix moyen (3 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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