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Guide investissement · 2026

Investir à Boulogne-Billancourt en 2026

Ville d'Île-de-France.

8 274 €

Prix médian / m²

-8,1 %

Évolution 1 an

119 019

Habitants

4,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Boulogne-Billancourt en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 8 243 € 412 150 € 824 300 €
Maison 13 069 € 653 450 € 1 306 900 €
Tous logements 8 274 € 413 700 € 827 400 €

Évolution sur 1 an : -8,1 % · 1 488 transactions/an

Simulation d'achat à Boulogne-Billancourt

Appartement 50 m²

  • Prix du bien412 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)30 911 €
  • Coût total443 061 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 998 €/mois
  • Salaire minimum requis5 709 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien1 306 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)98 018 €
  • Coût total1 404 918 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)6 334 €/mois
  • Salaire minimum requis18 097 €/mois

Quartiers et secteurs à Boulogne-Billancourt

Les principaux quartiers et secteurs de Boulogne-Billancourt :

Attractivité : forte · Densité : 19 346 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Boulogne-Billancourt

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Boulogne-Billancourt.

Questions fréquentes sur l'investissement à Boulogne-Billancourt

Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt est de 8 274 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 8 243 €/m², une maison 13 069 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Boulogne-Billancourt ?
Avec un loyer d'annonce de 29,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 8 243 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Boulogne-Billancourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Boulogne-Billancourt ?
Pour un appartement de 50 m² à 412 150 €, il faut gagner environ 5 709 € net/mois (mensualité 1 998 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 306 900 €, il faut 18 097 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Boulogne-Billancourt ?
Les frais de notaire à Boulogne-Billancourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 412 150 €, comptez environ 30 911 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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