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Guide investissement · 2026

Investir à Bompas en 2026

Ville d'Occitanie.

2 540 €

Prix médian / m²

+3,5 %

Évolution 1 an

7 832

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bompas en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 541 € 127 050 € 254 100 €
Tous logements 2 540 € 127 000 € 254 000 €

Évolution sur 1 an : +3,5 % · 84 transactions/an

Simulation d'achat à Bompas

Appartement 50 m²

  • Prix du bien127 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 525 €
  • Coût total136 525 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)616 €/mois
  • Salaire minimum requis1 760 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien254 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 058 €
  • Coût total273 158 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 232 €/mois
  • Salaire minimum requis3 520 €/mois

Quartiers et secteurs à Bompas

Les principaux quartiers et secteurs de Bompas :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 363 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Bompas

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bompas.

Questions fréquentes sur l'investissement à Bompas

Quel est le prix au m² à Bompas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bompas est de 2 540 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 541 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bompas ?
Avec un loyer d'annonce de 10,26 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 541 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Bompas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bompas ?
Pour un appartement de 50 m² à 127 000 €, il faut gagner environ 1 760 € net/mois (mensualité 616 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 254 100 €, il faut 3 520 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bompas ?
Les frais de notaire à Bompas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 000 €, comptez environ 9 525 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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