Guide investissement · 2026

Investir à Bois-d'Arcy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bois-d'Arcy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bois-d'Arcy (153 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 129 €/mois (mensualité de 745 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (424 400 €), comptez 5 877 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 333 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

16 586

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bois-d'Arcy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 076 €	153 800 €	307 600 €
Maison	4 244 €	212 200 €	424 400 €
Tous logements	3 333 €	166 650 €	333 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 198 transactions/an

Simulation d'achat à Bois-d'Arcy

Appartement 50 m²

Prix du bien153 800 €
Frais de notaire (~7,5%)11 535 €
Coût total165 335 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)745 €/mois
Salaire minimum requis2 129 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien424 400 €
Frais de notaire (~7,5%)31 830 €
Coût total456 230 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 057 €/mois
Salaire minimum requis5 877 €/mois

Quartiers et secteurs à Bois-d'Arcy

Les principaux quartiers et secteurs de Bois-d'Arcy :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 966 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bois-d'Arcy

Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy est de 3 333 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 076 €/m², une maison 4 244 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bois-d'Arcy ?

Avec un loyer d'annonce de 18,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 076 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Bois-d'Arcy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bois-d'Arcy ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 800 €, il faut gagner environ 2 129 € net/mois (mensualité 745 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 424 400 €, il faut 5 877 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bois-d'Arcy ?

Les frais de notaire à Bois-d'Arcy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 800 €, comptez environ 11 535 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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