Guide investissement · 2026

Investir à Biganos en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Biganos en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Biganos est de 4 528 €/m² en 2026 (-1.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 194 €/m² et les maisons à 4 299 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Biganos ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Biganos (259 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 597 €/mois (mensualité de 1 259 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (429 900 €), comptez 5 954 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 528 €

Prix moyen / m²

-1.4%

Évolution 1 an

11 431

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Biganos en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 194 €	259 700 €	519 400 €
Maison	4 299 €	214 950 €	429 900 €
Médian	3 688 €	184 400 €	368 800 €

Évolution sur 1 an : -1.4% · 133 transactions/an

Simulation d'achat à Biganos

Appartement 50 m²

Prix du bien259 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 478 €
Coût total279 178 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 259 €/mois
Salaire minimum requis3 597 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien429 900 €
Frais de notaire (~7,5%)32 243 €
Coût total462 143 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 084 €/mois
Salaire minimum requis5 954 €/mois

Quartiers et secteurs à Biganos

Les principaux quartiers et secteurs de Biganos :

Attractivité : forte · Densité : 221 hab/km² · Superficie : 52 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Biganos

Quel est le prix moyen au m² à Biganos en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Biganos est de 4 528 €/m² en 2026, en baisse de 1.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 194 €/m² et les maisons à 4 299 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Biganos ?

Le rendement locatif brut estimé à Biganos est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 133 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Biganos ?

Pour un appartement de 50 m² à 259 700 €, il faut gagner environ 3 597 € net/mois (mensualité 1 259 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 429 900 €, il faut 5 954 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Biganos ?

Les frais de notaire à Biganos sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 259 700 €, comptez environ 19 478 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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