Guide investissement · 2026

Investir à Bidart en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bidart ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bidart (307 000 €), il faut un salaire net d'environ 4 251 €/mois (mensualité de 1 488 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (697 900 €), comptez 9 666 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

6 391 €

Prix médian / m²

+0,6 %

Évolution 1 an

7 689

Habitants

3,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bidart en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 140 €	307 000 €	614 000 €
Maison	6 979 €	348 950 €	697 900 €
Tous logements	6 391 €	319 550 €	639 100 €

Évolution sur 1 an : +0,6 % · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Bidart

Appartement 50 m²

Prix du bien307 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 025 €
Coût total330 025 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 488 €/mois
Salaire minimum requis4 251 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien697 900 €
Frais de notaire (~7,5%)52 343 €
Coût total750 243 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 383 €/mois
Salaire minimum requis9 666 €/mois

Quartiers et secteurs à Bidart

Les principaux quartiers et secteurs de Bidart :

Attractivité : forte · Densité : 633 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bidart

Quel est le prix au m² à Bidart en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bidart est de 6 391 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 140 €/m², une maison 6 979 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bidart ?

Avec un loyer d'annonce de 15,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 140 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,1 % à Bidart (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bidart ?

Pour un appartement de 50 m² à 307 000 €, il faut gagner environ 4 251 € net/mois (mensualité 1 488 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 697 900 €, il faut 9 666 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bidart ?

Les frais de notaire à Bidart sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 307 000 €, comptez environ 23 025 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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