Guide investissement · 2026

Investir à Bidart en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bidart en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bidart est de 7 960 €/m² en 2026 (+0.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 8 024 €/m² et les maisons à 7 852 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bidart ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bidart (401 200 €), il faut un salaire net d'environ 5 557 €/mois (mensualité de 1 945 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (785 200 €), comptez 10 874 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

7 960 €

Prix moyen / m²

+0.6%

Évolution 1 an

7 689

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bidart en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 024 €	401 200 €	802 400 €
Maison	7 852 €	392 600 €	785 200 €
Médian	6 612 €	330 600 €	661 200 €

Évolution sur 1 an : +0.6% · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Bidart

Appartement 50 m²

Prix du bien401 200 €
Frais de notaire (~7,5%)30 090 €
Coût total431 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 945 €/mois
Salaire minimum requis5 557 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien785 200 €
Frais de notaire (~7,5%)58 890 €
Coût total844 090 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 806 €/mois
Salaire minimum requis10 874 €/mois

Quartiers et secteurs à Bidart

Les principaux quartiers et secteurs de Bidart :

Attractivité : forte · Densité : 633 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bidart

Quel est le prix moyen au m² à Bidart en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bidart est de 7 960 €/m² en 2026, en hausse de 0.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 024 €/m² et les maisons à 7 852 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bidart ?

Le rendement locatif brut estimé à Bidart est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 136 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bidart ?

Pour un appartement de 50 m² à 401 200 €, il faut gagner environ 5 557 € net/mois (mensualité 1 945 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 785 200 €, il faut 10 874 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bidart ?

Les frais de notaire à Bidart sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 401 200 €, comptez environ 30 090 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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