Guide investissement · 2026

Investir à Belleville-en-Beaujolais en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Belleville-en-Beaujolais ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Belleville-en-Beaujolais (118 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 640 €/mois (mensualité de 574 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (276 300 €), comptez 3 826 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 566 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

14 016

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Belleville-en-Beaujolais en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 368 €	118 400 €	236 800 €
Maison	2 763 €	138 150 €	276 300 €
Tous logements	2 566 €	128 300 €	256 600 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 160 transactions/an

Simulation d'achat à Belleville-en-Beaujolais

Appartement 50 m²

Prix du bien118 400 €
Frais de notaire (~7,5%)8 880 €
Coût total127 280 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)574 €/mois
Salaire minimum requis1 640 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien276 300 €
Frais de notaire (~7,5%)20 723 €
Coût total297 023 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 339 €/mois
Salaire minimum requis3 826 €/mois

Quartiers et secteurs à Belleville-en-Beaujolais

Les principaux quartiers et secteurs de Belleville-en-Beaujolais :

Attractivité : moyenne · Densité : 614 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Belleville-en-Beaujolais

Quel est le prix au m² à Belleville-en-Beaujolais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Belleville-en-Beaujolais est de 2 566 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 368 €/m², une maison 2 763 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Belleville-en-Beaujolais ?

Avec un loyer d'annonce de 12,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 368 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Belleville-en-Beaujolais (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Belleville-en-Beaujolais ?

Pour un appartement de 50 m² à 118 400 €, il faut gagner environ 1 640 € net/mois (mensualité 574 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 276 300 €, il faut 3 826 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Belleville-en-Beaujolais ?

Les frais de notaire à Belleville-en-Beaujolais sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 400 €, comptez environ 8 880 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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