Guide investissement · 2026

Investir à Bellegarde en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bellegarde est de 3 282 €/m² en 2026 (+2.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 454 €/m² et les maisons à 2 834 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bellegarde ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bellegarde (222 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 083 €/mois (mensualité de 1 079 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (283 400 €), comptez 3 926 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 282 €

Prix moyen / m²

+2.4%

Évolution 1 an

8 035

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bellegarde en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 454 €	222 700 €	445 400 €
Maison	2 834 €	141 700 €	283 400 €
Médian	2 969 €	148 450 €	296 900 €

Évolution sur 1 an : +2.4% · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Bellegarde

Appartement 50 m²

Prix du bien222 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 703 €
Coût total239 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 079 €/mois
Salaire minimum requis3 083 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien283 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 255 €
Coût total304 655 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 374 €/mois
Salaire minimum requis3 926 €/mois

Quartiers et secteurs à Bellegarde

Les principaux quartiers et secteurs de Bellegarde :

Attractivité : moyenne · Densité : 178 hab/km² · Superficie : 45 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bellegarde

Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bellegarde est de 3 282 €/m² en 2026, en hausse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 454 €/m² et les maisons à 2 834 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bellegarde ?

Le rendement locatif brut estimé à Bellegarde est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 65 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bellegarde ?

Pour un appartement de 50 m² à 222 700 €, il faut gagner environ 3 083 € net/mois (mensualité 1 079 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 283 400 €, il faut 3 926 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bellegarde ?

Les frais de notaire à Bellegarde sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 222 700 €, comptez environ 16 703 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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