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Guide investissement · 2026

Investir à Beauzelle en 2026

Ville d'Occitanie.

2 992 €

Prix médian / m²

-3,4 %

Évolution 1 an

8 713

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Beauzelle en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 852 € 142 600 € 285 200 €
Maison 3 317 € 165 850 € 331 700 €
Tous logements 2 992 € 149 600 € 299 200 €

Évolution sur 1 an : -3,4 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Beauzelle

Appartement 50 m²

  • Prix du bien142 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 695 €
  • Coût total153 295 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)691 €/mois
  • Salaire minimum requis1 974 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien331 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)24 878 €
  • Coût total356 578 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 608 €/mois
  • Salaire minimum requis4 594 €/mois

Quartiers et secteurs à Beauzelle

Les principaux quartiers et secteurs de Beauzelle :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 872 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Beauzelle

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Beauzelle.

Questions fréquentes sur l'investissement à Beauzelle

Quel est le prix au m² à Beauzelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beauzelle est de 2 992 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 852 €/m², une maison 3 317 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Beauzelle ?
Avec un loyer d'annonce de 13,54 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 852 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Beauzelle (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Beauzelle ?
Pour un appartement de 50 m² à 142 600 €, il faut gagner environ 1 974 € net/mois (mensualité 691 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 331 700 €, il faut 4 594 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Beauzelle ?
Les frais de notaire à Beauzelle sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 600 €, comptez environ 10 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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