Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beauzelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 027 euros/m² (soit 136 215 euros), la mensualité est d'environ 660 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (313 200 euros), la mensualité monte à environ 1 518 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beauzelle (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beauzelle ?

Pour acheter à Beauzelle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 136 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 838 euros. Pour une maison de 90 m² à 313 200 euros, comptez environ 54 810 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beauzelle ?

À Beauzelle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Beauzelle ?

660 à 1 518 € par mois

~660 €/mois

Appartement 45 m² (136 215 €)

~1 518 €/mois

Maison 90 m² (313 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beauzelle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beauzelle (31)

3 027 €

Prix médian / m²

2 712 €

Prix appart. / m²

3 480 €

Prix maison / m²

Transactions / an

313 200 €

Maison 90 m²

136 215 €

Appartement 45 m²

-3,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beauzelle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 027 €/m²)

Prix du bien 136 215 €

Frais de notaire (7,5%) 10 216 €

Coût total (bien + notaire) 146 431 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 785 €

Apport minimum conseillé 23 838 €

Mensualité 660 € / mois

Maison 90 m² (3 480 €/m²)

Prix du bien 313 200 €

Frais de notaire (7,5%) 23 490 €

Coût total (bien + notaire) 336 690 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 200 €

Apport minimum conseillé 54 810 €

Mensualité 1 518 € / mois

Acheter à Beauzelle : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Beauzelle (31), situé en région Occitanie, compte environ 8 713 habitants répartis sur 5 km² (1872 hab/km²).

Le marché immobilier à Beauzelle affiche un prix moyen de 3 084 euros/m² (médian : 3 027 euros/m²), en évolution de -3,4% sur un an. Les maisons (3 480 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 712 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 027 euros/m² (-3,4% sur un an), l'accès au crédit à Beauzelle dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beauzelle est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Beauzelle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beauzelle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beauzelle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beauzelle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beauzelle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 136 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 838 euros. Pour une maison de 90 m² à 313 200 euros, il faudra environ 54 810 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beauzelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 027 euros/m² (soit 136 215 euros), la mensualité est d'environ 660 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (313 200 euros), comptez environ 1 518 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beauzelle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 136 215 euros coûte 61 785 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beauzelle permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beauzelle en 2026

La ville de Beauzelle affiche un prix de vente médian de 3 027 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 084 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 713 habitants, la ville présente une densité de 1 872 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beauzelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 712 €/m² contre 3 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 620 €, soit une mensualité de 880 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 700 €, avec une mensualité de 1 467 € (salaire requis : 4 191 € net/mois).

Les prix à Beauzelle sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beauzelle	3 027 €	en baisse	8 713
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beauzelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 027 €) est inférieur au prix moyen (3 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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