Guide investissement · 2026

Investir à Beauvais en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Beauvais en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beauvais est de 2 833 €/m² en 2026 (-2.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 036 €/m² et les maisons à 2 449 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Beauvais ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beauvais (151 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 103 €/mois (mensualité de 736 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (244 900 €), comptez 3 391 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

2 833 €

Prix moyen / m²

-2.4%

Évolution 1 an

55 550

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Beauvais en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 036 €	151 800 €	303 600 €
Maison	2 449 €	122 450 €	244 900 €
Médian	2 069 €	103 450 €	206 900 €

Évolution sur 1 an : -2.4% · 705 transactions/an

Simulation d'achat à Beauvais

Appartement 50 m²

Prix du bien151 800 €
Frais de notaire (~7,5%)11 385 €
Coût total163 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)736 €/mois
Salaire minimum requis2 103 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien244 900 €
Frais de notaire (~7,5%)18 368 €
Coût total263 268 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 187 €/mois
Salaire minimum requis3 391 €/mois

Quartiers et secteurs à Beauvais

Les principaux quartiers et secteurs de Beauvais :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 687 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beauvais

Quel est le prix moyen au m² à Beauvais en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beauvais est de 2 833 €/m² en 2026, en baisse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 036 €/m² et les maisons à 2 449 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beauvais ?

Le rendement locatif brut estimé à Beauvais est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 705 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beauvais ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 800 €, il faut gagner environ 2 103 € net/mois (mensualité 736 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 244 900 €, il faut 3 391 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beauvais ?

Les frais de notaire à Beauvais sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 800 €, comptez environ 11 385 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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