Guide investissement · 2026

Investir à Bassens en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bassens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bassens est de 3 164 €/m² en 2026 (-8.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 829 €/m² et les maisons à 3 409 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bassens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bassens (141 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 960 €/mois (mensualité de 686 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (340 900 €), comptez 4 720 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 164 €

Prix moyen / m²

-8.3%

Évolution 1 an

8 435

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bassens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 829 €	141 450 €	282 900 €
Maison	3 409 €	170 450 €	340 900 €
Médian	2 918 €	145 900 €	291 800 €

Évolution sur 1 an : -8.3% · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Bassens

Appartement 50 m²

Prix du bien141 450 €
Frais de notaire (~7,5%)10 609 €
Coût total152 059 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)686 €/mois
Salaire minimum requis1 960 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien340 900 €
Frais de notaire (~7,5%)25 568 €
Coût total366 468 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 652 €/mois
Salaire minimum requis4 720 €/mois

Quartiers et secteurs à Bassens

Les principaux quartiers et secteurs de Bassens :

Attractivité : moyenne · Densité : 821 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bassens

Quel est le prix moyen au m² à Bassens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bassens est de 3 164 €/m² en 2026, en baisse de 8.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 829 €/m² et les maisons à 3 409 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bassens ?

Le rendement locatif brut estimé à Bassens est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 64 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bassens ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 450 €, il faut gagner environ 1 960 € net/mois (mensualité 686 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 340 900 €, il faut 4 720 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bassens ?

Les frais de notaire à Bassens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 450 €, comptez environ 10 609 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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