Guide investissement · 2026

Investir à Ballan-Miré en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ballan-Miré ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ballan-Miré (124 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 726 €/mois (mensualité de 604 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (289 800 €), comptez 4 014 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 835 €

Prix moyen / m²

-3.1%

Évolution 1 an

8 477

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ballan-Miré en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 493 €	124 650 €	249 300 €
Maison	2 898 €	144 900 €	289 800 €
Médian	2 824 €	141 200 €	282 400 €

Évolution sur 1 an : -3.1% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Ballan-Miré

Appartement 50 m²

Prix du bien124 650 €
Frais de notaire (~7,5%)9 349 €
Coût total133 999 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)604 €/mois
Salaire minimum requis1 726 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien289 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 735 €
Coût total311 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 405 €/mois
Salaire minimum requis4 014 €/mois

Quartiers et secteurs à Ballan-Miré

Les principaux quartiers et secteurs de Ballan-Miré :

Attractivité : moyenne · Densité : 322 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ballan-Miré

Quel est le prix moyen au m² à Ballan-Miré en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ballan-Miré est de 2 835 €/m² en 2026, en baisse de 3.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 493 €/m² et les maisons à 2 898 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ballan-Miré ?

Le rendement locatif brut estimé à Ballan-Miré est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ballan-Miré ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 650 €, il faut gagner environ 1 726 € net/mois (mensualité 604 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 800 €, il faut 4 014 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ballan-Miré ?

Les frais de notaire à Ballan-Miré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 650 €, comptez environ 9 349 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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