Guide investissement · 2026

Investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (107 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 483 €/mois (mensualité de 519 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (223 200 €), comptez 3 091 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 201 €

Prix médian / m²

-10,4 %

Évolution 1 an

6 419

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 143 €	107 150 €	214 300 €
Maison	2 232 €	111 600 €	223 200 €
Tous logements	2 201 €	110 050 €	220 100 €

Évolution sur 1 an : -10,4 % · 90 transactions/an

Simulation d'achat à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Appartement 50 m²

Prix du bien107 150 €
Frais de notaire (~7,5%)8 036 €
Coût total115 186 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)519 €/mois
Salaire minimum requis1 483 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien223 200 €
Frais de notaire (~7,5%)16 740 €
Coût total239 940 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 082 €/mois
Salaire minimum requis3 091 €/mois

Quartiers et secteurs à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Les principaux quartiers et secteurs d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien :

Attractivité : moyenne · Densité : 187 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Frais de notaire

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Plus-value immobilière

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Viager à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Questions fréquentes sur l'investissement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Quel est le prix au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 2 201 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 143 €/m², une maison 2 232 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Avec un loyer d'annonce de 13,08 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 143 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Pour un appartement de 50 m² à 107 150 €, il faut gagner environ 1 483 € net/mois (mensualité 519 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 223 200 €, il faut 3 091 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Les frais de notaire à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 107 150 €, comptez environ 8 036 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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