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Guide investissement · 2026

Investir à Aulnoye-Aymeries en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 189 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

8 612

Habitants

7,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Aulnoye-Aymeries en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 188 € 59 400 € 118 800 €
Tous logements 1 189 € 59 450 € 118 900 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 128 transactions/an

Simulation d'achat à Aulnoye-Aymeries

Appartement 50 m²

  • Prix du bien59 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 459 €
  • Coût total63 909 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)288 €/mois
  • Salaire minimum requis823 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien118 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 910 €
  • Coût total127 710 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)576 €/mois
  • Salaire minimum requis1 646 €/mois

Quartiers et secteurs à Aulnoye-Aymeries

Les principaux quartiers et secteurs d'Aulnoye-Aymeries :

Attractivité : moyenne · Densité : 995 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Aulnoye-Aymeries

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aulnoye-Aymeries.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aulnoye-Aymeries

Quel est le prix au m² à Aulnoye-Aymeries en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries est de 1 189 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 188 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aulnoye-Aymeries ?
Avec un loyer d'annonce de 7,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 188 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Aulnoye-Aymeries (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aulnoye-Aymeries ?
Pour un appartement de 50 m² à 59 450 €, il faut gagner environ 823 € net/mois (mensualité 288 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 118 800 €, il faut 1 646 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aulnoye-Aymeries ?
Les frais de notaire à Aulnoye-Aymeries sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 59 450 €, comptez environ 4 459 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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