Guide investissement · 2026

Investir à Audincourt en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Audincourt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Audincourt est de 2 715 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 300 €/m² et les maisons à 1 560 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Audincourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Audincourt (165 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 286 €/mois (mensualité de 800 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (156 000 €), comptez 2 160 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

2 715 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

14 071

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Audincourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 300 €	165 000 €	330 000 €
Maison	1 560 €	78 000 €	156 000 €
Médian	1 550 €	77 500 €	155 000 €

Évolution sur 1 an : +12% · 223 transactions/an

Simulation d'achat à Audincourt

Appartement 50 m²

Prix du bien165 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 375 €
Coût total177 375 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)800 €/mois
Salaire minimum requis2 286 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien156 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 700 €
Coût total167 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)756 €/mois
Salaire minimum requis2 160 €/mois

Quartiers et secteurs à Audincourt

Les principaux quartiers et secteurs de Audincourt :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 603 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Audincourt

Quel est le prix moyen au m² à Audincourt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Audincourt est de 2 715 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 300 €/m² et les maisons à 1 560 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Audincourt ?

Le rendement locatif brut estimé à Audincourt est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 223 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Audincourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 000 €, il faut gagner environ 2 286 € net/mois (mensualité 800 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 156 000 €, il faut 2 160 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Audincourt ?

Les frais de notaire à Audincourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 000 €, comptez environ 12 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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