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Guide investissement · 2026

Investir à Audincourt en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 113 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

14 071

Habitants

12,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Audincourt en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 959 € 47 950 € 95 900 €
Maison 1 322 € 66 100 € 132 200 €
Tous logements 1 113 € 55 650 € 111 300 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 223 transactions/an

Simulation d'achat à Audincourt

Appartement 50 m²

  • Prix du bien47 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 596 €
  • Coût total51 546 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)232 €/mois
  • Salaire minimum requis663 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien132 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 915 €
  • Coût total142 115 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)641 €/mois
  • Salaire minimum requis1 831 €/mois

Quartiers et secteurs à Audincourt

Les principaux quartiers et secteurs d'Audincourt :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 603 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Audincourt

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Audincourt.

Questions fréquentes sur l'investissement à Audincourt

Quel est le prix au m² à Audincourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Audincourt est de 1 113 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 959 €/m², une maison 1 322 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Audincourt ?
Avec un loyer d'annonce de 10,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 959 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 12,8 % à Audincourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Audincourt ?
Pour un appartement de 50 m² à 47 950 €, il faut gagner environ 663 € net/mois (mensualité 232 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 132 200 €, il faut 1 831 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Audincourt ?
Les frais de notaire à Audincourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 47 950 €, comptez environ 3 596 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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