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Guide investissement · 2026

Investir à Aucamville en 2026

Ville d'Occitanie.

2 671 €

Prix médian / m²

-4,4 %

Évolution 1 an

9 623

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Aucamville en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 616 € 130 800 € 261 600 €
Maison 2 805 € 140 250 € 280 500 €
Tous logements 2 671 € 133 550 € 267 100 €

Évolution sur 1 an : -4,4 % · 125 transactions/an

Simulation d'achat à Aucamville

Appartement 50 m²

  • Prix du bien130 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 810 €
  • Coût total140 610 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)634 €/mois
  • Salaire minimum requis1 811 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien280 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 038 €
  • Coût total301 538 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 360 €/mois
  • Salaire minimum requis3 886 €/mois

Quartiers et secteurs à Aucamville

Les principaux quartiers et secteurs d'Aucamville :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 412 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Aucamville

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aucamville.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aucamville

Quel est le prix au m² à Aucamville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aucamville est de 2 671 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 616 €/m², une maison 2 805 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aucamville ?
Avec un loyer d'annonce de 13,03 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 616 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Aucamville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aucamville ?
Pour un appartement de 50 m² à 130 800 €, il faut gagner environ 1 811 € net/mois (mensualité 634 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 280 500 €, il faut 3 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aucamville ?
Les frais de notaire à Aucamville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 800 €, comptez environ 9 810 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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