Guide investissement · 2026

Investir à Arcachon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Arcachon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arcachon est de 8 831 €/m² en 2026 (-7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 8 418 €/m² et les maisons à 9 702 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Arcachon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Arcachon (420 900 €), il faut un salaire net d'environ 5 829 €/mois (mensualité de 2 040 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (970 200 €), comptez 13 434 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

8 831 €

Prix moyen / m²

-7%

Évolution 1 an

11 092

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Arcachon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 418 €	420 900 €	841 800 €
Maison	9 702 €	485 100 €	970 200 €
Médian	7 970 €	398 500 €	797 000 €

Évolution sur 1 an : -7% · 442 transactions/an

Simulation d'achat à Arcachon

Appartement 50 m²

Prix du bien420 900 €
Frais de notaire (~7,5%)31 568 €
Coût total452 468 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 040 €/mois
Salaire minimum requis5 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien970 200 €
Frais de notaire (~7,5%)72 765 €
Coût total1 042 965 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 702 €/mois
Salaire minimum requis13 434 €/mois

Quartiers et secteurs à Arcachon

Les principaux quartiers et secteurs de Arcachon :

Attractivité : forte · Densité : 1 436 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Arcachon

Quel est le prix moyen au m² à Arcachon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arcachon est de 8 831 €/m² en 2026, en baisse de 7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 418 €/m² et les maisons à 9 702 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Arcachon ?

Le rendement locatif brut estimé à Arcachon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 442 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Arcachon ?

Pour un appartement de 50 m² à 420 900 €, il faut gagner environ 5 829 € net/mois (mensualité 2 040 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 970 200 €, il faut 13 434 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Arcachon ?

Les frais de notaire à Arcachon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 420 900 €, comptez environ 31 568 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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