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Guide investissement · 2026

Investir à Aixe-sur-Vienne en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 593 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 890

Habitants

7,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Aixe-sur-Vienne en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 608 € 80 400 € 160 800 €
Tous logements 1 593 € 79 650 € 159 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Aixe-sur-Vienne

Appartement 50 m²

  • Prix du bien79 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 974 €
  • Coût total85 624 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)386 €/mois
  • Salaire minimum requis1 103 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien160 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 060 €
  • Coût total172 860 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)779 €/mois
  • Salaire minimum requis2 226 €/mois

Quartiers et secteurs à Aixe-sur-Vienne

Les principaux quartiers et secteurs d'Aixe-sur-Vienne :

Attractivité : faible · Densité : 260 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Aixe-sur-Vienne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Aixe-sur-Vienne.

Questions fréquentes sur l'investissement à Aixe-sur-Vienne

Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne est de 1 593 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 608 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Aixe-sur-Vienne ?
Avec un loyer d'annonce de 9,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 608 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Aixe-sur-Vienne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Aixe-sur-Vienne ?
Pour un appartement de 50 m² à 79 650 €, il faut gagner environ 1 103 € net/mois (mensualité 386 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 800 €, il faut 2 226 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Aixe-sur-Vienne ?
Les frais de notaire à Aixe-sur-Vienne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 650 €, comptez environ 5 974 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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