Guide investissement · 2026

Investir à Aire-sur-l'Adour en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aire-sur-l'Adour ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aire-sur-l'Adour (83 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 151 €/mois (mensualité de 403 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (161 700 €), comptez 2 240 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 619 €

Prix médian / m²

-10,8 %

Évolution 1 an

6 211

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Aire-sur-l'Adour en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 662 €	83 100 €	166 200 €
Maison	1 617 €	80 850 €	161 700 €
Tous logements	1 619 €	80 950 €	161 900 €

Évolution sur 1 an : -10,8 % · 129 transactions/an

Simulation d'achat à Aire-sur-l'Adour

Appartement 50 m²

Prix du bien83 100 €
Frais de notaire (~7,5%)6 233 €
Coût total89 333 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)403 €/mois
Salaire minimum requis1 151 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien161 700 €
Frais de notaire (~7,5%)12 128 €
Coût total173 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)784 €/mois
Salaire minimum requis2 240 €/mois

Quartiers et secteurs à Aire-sur-l'Adour

Les principaux quartiers et secteurs d'Aire-sur-l'Adour :

Attractivité : faible · Densité : 107 hab/km² · Superficie : 58 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aire-sur-l'Adour

Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour est de 1 619 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 662 €/m², une maison 1 617 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aire-sur-l'Adour ?

Avec un loyer d'annonce de 10,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 662 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Aire-sur-l'Adour (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aire-sur-l'Adour ?

Pour un appartement de 50 m² à 83 100 €, il faut gagner environ 1 151 € net/mois (mensualité 403 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 161 700 €, il faut 2 240 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aire-sur-l'Adour ?

Les frais de notaire à Aire-sur-l'Adour sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 100 €, comptez environ 6 233 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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