Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Côtes-d'Armor (22)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Côtes-d'Armor ?

Les droits de succession dans le Côtes-d'Armor se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 281 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 34 498 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Côtes-d'Armor ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Côtes-d'Armor (229 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 24 034 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.5%), ou 2 362 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Côtes-d'Armor. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Côtes-d'Armor

Valeur estimée : 281 520 € (4 692 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 281 520 €

Part par enfant 281 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 181 520 €

Droits de succession 34 498 € (12.3%)

Montant net reçu 247 022 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 281 520 €

Part par enfant 140 760 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 40 760 €

Droits totaux 12 692 € (4.5%)

Montant net total reçu 268 828 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Côtes-d'Armor

Valeur estimée : 229 200 € (2 292 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 229 200 €

Part par enfant 229 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 129 200 €

Droits de succession 24 034 € (10.5%)

Montant net reçu 205 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 229 200 €

Part par enfant 114 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 600 €

Droits totaux 2 362 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 838 €

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Succession immobilière dans le Côtes-d'Armor : ce qu'il faut savoir

Les Côtes-d

Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 611 859 habitants. Les principales villes sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan. Avec un prix moyen de 2 762 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Côtes-d'Armor est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Côtes-d'Armor et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Côtes-d'Armor est voisin de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Côtes-d'Armor, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Côtes-d'Armor Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Côtes-d'Armor

Comment calculer les droits de succession dans le Côtes-d'Armor ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Côtes-d'Armor, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Côtes-d'Armor ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 292 euros/m² (soit 229 200 euros) dans le Côtes-d'Armor, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 24 034 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 362 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.5% et 1.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Côtes-d'Armor, avec un prix moyen de 2 762 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026

Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côtes-d'Armor

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).

Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Principales villes en Côtes-d'Armor

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.

Saint-Brieuc Lannion Lamballe-Armor Dinan Plérin Ploufragan Loudéac Trégueux Langueux Pordic Paimpol Perros-Guirec Guingamp Binic-Étables-sur-Mer Plédran Le Mené Ploumagoar Yffiniac

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.

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