Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dinan (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dinan ?

Les droits de succession à Dinan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 258 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 806 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dinan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Dinan (303 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 17 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dinan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dinan

Valeur estimée : 258 060 € (4 301 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 258 060 €

Part par enfant 258 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 158 060 €

Droits de succession 29 806 € (11.6%)

Montant net reçu 228 254 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 258 060 €

Part par enfant 129 030 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 030 €

Droits totaux 8 000 € (3.1%)

Montant net total reçu 250 060 €

Simulation — Maison 100 m² à Dinan

Valeur estimée : 303 400 € (3 034 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 303 400 €

Part par enfant 303 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 203 400 €

Droits de succession 38 874 € (12.8%)

Montant net reçu 264 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 303 400 €

Part par enfant 151 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 700 €

Droits totaux 17 068 € (5.6%)

Montant net total reçu 286 332 €

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Succession immobilière à Dinan : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Dinan (22), situé en région Bretagne, compte environ 14 764 habitants. Avec un prix moyen de 3 904 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dinan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Dinan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Dinan est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Dinan permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Dinan

Comment calculer les droits de succession à Dinan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dinan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dinan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 034 euros/m² (soit 303 400 euros) à Dinan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dinan, avec un prix moyen de 3 904 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dinan en 2026

La ville de Dinan affiche un prix de vente médian de 2 952 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 904 €/m². Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 14 764 habitants, la ville présente une densité de 1 693 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 319 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dinan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 301 €/m² contre 3 034 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 120 €, soit une mensualité de 858 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 451 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 295 200 €, avec une mensualité de 1 431 € (salaire requis : 4 089 € net/mois).

Les prix à Dinan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dinan	2 952 €	+-0 %	14 764
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dinan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 952 €) est inférieur au prix moyen (3 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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