Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dinan (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dinan ?

Les droits de succession à Dinan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 177 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 618 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dinan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 303 400 euros) à Dinan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 17 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dinan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Dinan en 2026 ?

13 618 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 618 €

Appartement 60 m² estimé à 177 120 €

38 874 €

Maison 100 m² estimée à 303 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dinan

Valeur estimée : 177 120 € (2 952 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 120 €

Part par enfant 177 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 120 €

Droits de succession 13 618 € (7.7%)

Montant net reçu 163 502 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 120 €

Part par enfant 88 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 120 €

Simulation — Maison 100 m² à Dinan

Valeur estimée : 303 400 € (3 034 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 303 400 €

Part par enfant 303 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 203 400 €

Droits de succession 38 874 € (12.8%)

Montant net reçu 264 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 303 400 €

Part par enfant 151 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 700 €

Droits totaux 17 068 € (5.6%)

Montant net total reçu 286 332 €

Projection des droits de succession à Dinan

303 400 €

Maison 100 m² actuel

3 034 €/m²

303 400 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 874 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

38 874 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0 %/an $à Dinan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière à Dinan : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Dinan (22), situé en région Bretagne, compte environ 14 764 habitants. Avec un prix moyen de 3 904 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dinan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Dinan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Dinan est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 952 euros/m², les transmissions à Dinan portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Dinan

Comment calculer les droits de succession à Dinan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dinan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dinan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 034 €/m² (soit 303 400 euros pour 100 m²) à Dinan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dinan, avec un prix moyen de 3 904 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dinan en 2026

La ville de Dinan affiche un prix de vente médian de 2 952 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 904 €/m². Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 14 764 habitants, la ville présente une densité de 1 693 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 319 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dinan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 301 €/m² contre 3 034 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 120 €, soit une mensualité de 858 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 451 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 295 200 €, avec une mensualité de 1 431 € (salaire requis : 4 089 € net/mois).

Les prix à Dinan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dinan	2 952 €	+-0 %	14 764
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

2 621 €/m²

Plérin 14 425 hab.

2 771 €/m²

Ploufragan 11 507 hab.

2 073 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dinan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 952 €) est inférieur au prix moyen (3 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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