Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ploufragan (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ploufragan ?

Les droits de succession à Ploufragan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 172 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 730 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ploufragan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Ploufragan (205 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.4%), ou 296 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ploufragan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ploufragan

Valeur estimée : 172 680 € (2 878 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 172 680 €

Part par enfant 172 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 72 680 €

Droits de succession 12 730 € (7.4%)

Montant net reçu 159 950 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 172 680 €

Part par enfant 86 340 €

Abattement (100 000 € x 2) - 172 680 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 172 680 €

Simulation — Maison 100 m² à Ploufragan

Valeur estimée : 205 900 € (2 059 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 900 €

Part par enfant 205 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 900 €

Droits de succession 19 374 € (9.4%)

Montant net reçu 186 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 900 €

Part par enfant 102 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 950 €

Droits totaux 296 € (0.1%)

Montant net total reçu 205 604 €

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Succession immobilière à Ploufragan : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ploufragan (22), situé en région Bretagne, compte environ 11 507 habitants. Avec un prix moyen de 2 162 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ploufragan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ploufragan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ploufragan est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Ploufragan permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Ploufragan

Comment calculer les droits de succession à Ploufragan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ploufragan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ploufragan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 059 euros/m² (soit 205 900 euros) à Ploufragan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 296 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.4% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ploufragan, avec un prix moyen de 2 162 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ploufragan en 2026

La ville de Ploufragan affiche un prix de vente médian de 2 073 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 162 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 507 habitants, la ville présente une densité de 429 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ploufragan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 878 €/m² contre 2 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 380 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 300 €, avec une mensualité de 1 005 € (salaire requis : 2 871 € net/mois).

Les prix à Ploufragan sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ploufragan	2 073 €	en hausse	11 507
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ploufragan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 073 €) est inférieur au prix moyen (2 162 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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