Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lamballe-Armor (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lamballe-Armor ?

Les droits de succession à Lamballe-Armor se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 157 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 646 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lamballe-Armor ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 242 200 euros) à Lamballe-Armor, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.0%), ou 4 828 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lamballe-Armor. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lamballe-Armor en 2026 ?

9 646 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 646 €

Appartement 60 m² estimé à 157 260 €

26 634 €

Maison 100 m² estimée à 242 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lamballe-Armor

Valeur estimée : 157 260 € (2 621 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 157 260 €

Part par enfant 157 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 57 260 €

Droits de succession 9 646 € (6.1%)

Montant net reçu 147 614 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 157 260 €

Part par enfant 78 630 €

Abattement (100 000 € x 2) - 157 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 157 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Lamballe-Armor

Valeur estimée : 242 200 € (2 422 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 242 200 €

Part par enfant 242 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 142 200 €

Droits de succession 26 634 € (11.0%)

Montant net reçu 215 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 242 200 €

Part par enfant 121 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 100 €

Droits totaux 4 828 € (2.0%)

Montant net total reçu 237 372 €

Projection des droits de succession à Lamballe-Armor

242 200 €

Maison 100 m² actuel

2 422 €/m²

352 588 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

26 634 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.0 %

48 712 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$7,8 %/an $à Lamballe-Armor). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 22 078 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Lamballe-Armor : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Lamballe-Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 17 241 habitants. Avec un prix moyen de 3 391 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lamballe-Armor est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lamballe-Armor bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lamballe-Armor est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 621 euros/m², les transmissions à Lamballe-Armor portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Lamballe-Armor

Comment calculer les droits de succession à Lamballe-Armor ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lamballe-Armor, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lamballe-Armor ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 422 €/m² (soit 242 200 euros pour 100 m²) à Lamballe-Armor, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 828 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.0% et 2.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lamballe-Armor, avec un prix moyen de 3 391 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lamballe-Armor en 2026

La ville de Lamballe-Armor affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 391 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+7,8 %). Avec 17 241 habitants, la ville présente une densité de 131 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 280 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lamballe-Armor

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 221 €/m² contre 2 422 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).

Les prix à Lamballe-Armor sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lamballe-Armor	2 621 €	+7,8 %	17 241
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

Ploufragan 11 507 hab.

2 073 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lamballe-Armor

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 621 €) est inférieur au prix moyen (3 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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