Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Guingamp (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Guingamp ?

Les droits de succession à Guingamp se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 165 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 278 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guingamp ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Guingamp (139 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 6 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 4.4%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Guingamp. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Guingamp

Valeur estimée : 165 420 € (2 757 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 165 420 €

Part par enfant 165 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 65 420 €

Droits de succession 11 278 € (6.8%)

Montant net reçu 154 142 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 165 420 €

Part par enfant 82 710 €

Abattement (100 000 € x 2) - 165 420 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 165 420 €

Simulation — Maison 100 m² à Guingamp

Valeur estimée : 139 900 € (1 399 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 139 900 €

Part par enfant 139 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 39 900 €

Droits de succession 6 174 € (4.4%)

Montant net reçu 133 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 139 900 €

Part par enfant 69 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 139 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 139 900 €

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Succession immobilière à Guingamp : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guingamp (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 111 habitants. Avec un prix moyen de 2 329 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Guingamp est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Guingamp bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Guingamp est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Guingamp permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Guingamp

Comment calculer les droits de succession à Guingamp ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Guingamp, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guingamp ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 399 euros/m² (soit 139 900 euros) à Guingamp, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 6 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 4.4% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Guingamp, avec un prix moyen de 2 329 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guingamp en 2026

La ville de Guingamp affiche un prix de vente médian de 1 443 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 329 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 111 habitants, la ville présente une densité de 2 054 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 235 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guingamp

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 757 €/m² contre 1 399 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 580 €, soit une mensualité de 420 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 300 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).

Les prix à Guingamp sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guingamp	1 443 €	en baisse	7 111
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guingamp

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 443 €) est inférieur au prix moyen (2 329 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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