Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Perros-Guirec (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Perros-Guirec ?

Les droits de succession à Perros-Guirec se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 269 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 026 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Perros-Guirec ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Perros-Guirec (416 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 39 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Perros-Guirec. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Perros-Guirec

Valeur estimée : 269 160 € (4 486 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 269 160 €

Part par enfant 269 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 169 160 €

Droits de succession 32 026 € (11.9%)

Montant net reçu 237 134 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 269 160 €

Part par enfant 134 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 580 €

Droits totaux 10 220 € (3.8%)

Montant net total reçu 258 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Perros-Guirec

Valeur estimée : 416 400 € (4 164 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 416 400 €

Part par enfant 416 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 316 400 €

Droits de succession 61 474 € (14.8%)

Montant net reçu 354 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 416 400 €

Part par enfant 208 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 108 200 €

Droits totaux 39 668 € (9.5%)

Montant net total reçu 376 732 €

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Succession immobilière à Perros-Guirec : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Perros-Guirec (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 336 habitants. Avec un prix moyen de 4 300 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Perros-Guirec est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Perros-Guirec et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Perros-Guirec est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Perros-Guirec, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Côtes-d'Armor Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Perros-Guirec

Comment calculer les droits de succession à Perros-Guirec ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Perros-Guirec, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Perros-Guirec ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 164 euros/m² (soit 416 400 euros) à Perros-Guirec, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Perros-Guirec, avec un prix moyen de 4 300 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Perros-Guirec en 2026

La ville de Perros-Guirec affiche un prix de vente médian de 3 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 300 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 336 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Perros-Guirec

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 486 €/m² contre 4 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 680 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 800 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).

Les prix à Perros-Guirec sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Perros-Guirec	3 828 €	en hausse	7 336
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Perros-Guirec

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 828 €) est inférieur au prix moyen (4 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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