Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Perros-Guirec (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Perros-Guirec ?

Les droits de succession à Perros-Guirec se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 229 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 130 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Perros-Guirec ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 416 400 euros) à Perros-Guirec, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 39 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Perros-Guirec. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Perros-Guirec en 2026 ?

24 130 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 130 €

Appartement 60 m² estimé à 229 680 €

61 474 €

Maison 100 m² estimée à 416 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Perros-Guirec

Valeur estimée : 229 680 € (3 828 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 229 680 €

Part par enfant 229 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 129 680 €

Droits de succession 24 130 € (10.5%)

Montant net reçu 205 550 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 229 680 €

Part par enfant 114 840 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 840 €

Droits totaux 2 434 € (1.1%)

Montant net total reçu 227 246 €

Simulation — Maison 100 m² à Perros-Guirec

Valeur estimée : 416 400 € (4 164 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 416 400 €

Part par enfant 416 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 316 400 €

Droits de succession 61 474 € (14.8%)

Montant net reçu 354 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 416 400 €

Part par enfant 208 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 108 200 €

Droits totaux 39 668 € (9.5%)

Montant net total reçu 376 732 €

Projection des droits de succession à Perros-Guirec

416 400 €

Maison 100 m² actuel

4 164 €/m²

439 811 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

61 474 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

66 157 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,1 %/an $à Perros-Guirec). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 4 683 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Perros-Guirec : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Perros-Guirec (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 336 habitants. Avec un prix moyen de 4 300 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Perros-Guirec est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 828 euros/m² (187 transactions par an), la planification successorale à Perros-Guirec se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Perros-Guirec est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 828 euros/m², les droits de succession à Perros-Guirec sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Perros-Guirec

Comment calculer les droits de succession à Perros-Guirec ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Perros-Guirec, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Perros-Guirec ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 164 €/m² (soit 416 400 euros pour 100 m²) à Perros-Guirec, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Perros-Guirec, avec un prix moyen de 4 300 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Perros-Guirec en 2026

La ville de Perros-Guirec affiche un prix de vente médian de 3 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 300 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 336 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Perros-Guirec

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 486 €/m² contre 4 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 680 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 800 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).

Les prix à Perros-Guirec sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Perros-Guirec	3 828 €	en hausse	7 336
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Perros-Guirec

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 828 €) est inférieur au prix moyen (4 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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