Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Binic-Étables-sur-Mer (22)

Q: Comment calculer les droits de succession à Binic-Étables-sur-Mer ?

Les droits de succession à Binic-Étables-sur-Mer se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 199 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 190 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 359 300 euros) à Binic-Étables-sur-Mer, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 50 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 28 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Binic-Étables-sur-Mer. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Binic-Étables-sur-Mer en 2026 ?

18 190 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 190 €

Appartement 60 m² estimé à 199 980 €

50 054 €

Maison 100 m² estimée à 359 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Binic-Étables-sur-Mer

Valeur estimée : 199 980 € (3 333 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 199 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 99 980 €

Droits de succession 18 190 € (9.1%)

Montant net reçu 181 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 99 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 199 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 199 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Binic-Étables-sur-Mer

Valeur estimée : 359 300 € (3 593 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 359 300 €

Part par enfant 359 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 259 300 €

Droits de succession 50 054 € (13.9%)

Montant net reçu 309 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 359 300 €

Part par enfant 179 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 79 650 €

Droits totaux 28 248 € (7.9%)

Montant net total reçu 331 052 €

Projection des droits de succession à Binic-Étables-sur-Mer

359 300 €

Maison 100 m² actuel

3 593 €/m²

462 952 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

50 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.9 %

70 785 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$5,2 %/an $à Binic-Étables-sur-Mer). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 20 731 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Binic-Étables-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Binic-Étables-sur-Mer (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 041 habitants. Avec un prix moyen de 5 073 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Binic-Étables-sur-Mer est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 333 euros/m² (126 transactions par an), la planification successorale à Binic-Étables-sur-Mer se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Binic-Étables-sur-Mer est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 333 euros/m², les droits de succession à Binic-Étables-sur-Mer sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Binic-Étables-sur-Mer

Comment calculer les droits de succession à Binic-Étables-sur-Mer ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Binic-Étables-sur-Mer, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 593 €/m² (soit 359 300 euros pour 100 m²) à Binic-Étables-sur-Mer, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 50 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 28 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Binic-Étables-sur-Mer, avec un prix moyen de 5 073 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer en 2026

La ville de Binic-Étables-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 073 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 041 habitants, la ville présente une densité de 468 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Binic-Étables-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 400 €/m² contre 3 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Binic-Étables-sur-Mer sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Binic-Étables-sur-Mer	3 333 €	en hausse	7 041
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Binic-Étables-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (5 073 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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