Guide investissement · 2026

Investir à Villenoy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Villenoy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villenoy est de 3 622 €/m² en 2026 (-4.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 569 €/m² et les maisons à 3 665 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Villenoy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villenoy (178 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 471 €/mois (mensualité de 865 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (366 500 €), comptez 5 074 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 622 €

Prix moyen / m²

-4.7%

Évolution 1 an

5 127

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villenoy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 569 €	178 450 €	356 900 €
Maison	3 665 €	183 250 €	366 500 €
Médian	3 282 €	164 100 €	328 200 €

Évolution sur 1 an : -4.7% · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Villenoy

Appartement 50 m²

Prix du bien178 450 €
Frais de notaire (~7,5%)13 384 €
Coût total191 834 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)865 €/mois
Salaire minimum requis2 471 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien366 500 €
Frais de notaire (~7,5%)27 488 €
Coût total393 988 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 776 €/mois
Salaire minimum requis5 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Villenoy

Les principaux quartiers et secteurs de Villenoy :

Attractivité : moyenne · Densité : 698 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villenoy

Quel est le prix moyen au m² à Villenoy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villenoy est de 3 622 €/m² en 2026, en baisse de 4.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 569 €/m² et les maisons à 3 665 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villenoy ?

Le rendement locatif brut estimé à Villenoy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 54 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villenoy ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 450 €, il faut gagner environ 2 471 € net/mois (mensualité 865 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 366 500 €, il faut 5 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villenoy ?

Les frais de notaire à Villenoy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 450 €, comptez environ 13 384 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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