Guide investissement · 2026

Investir à Villejuif en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Villejuif en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villejuif est de 5 909 €/m² en 2026 (-3.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 550 €/m² et les maisons à 7 114 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Villejuif ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villejuif (277 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 843 €/mois (mensualité de 1 345 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (711 400 €), comptez 9 851 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 909 €

Prix moyen / m²

-3.7%

Évolution 1 an

60 183

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villejuif en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 550 €	277 500 €	555 000 €
Maison	7 114 €	355 700 €	711 400 €
Médian	5 199 €	259 950 €	519 900 €

Évolution sur 1 an : -3.7% · 405 transactions/an

Simulation d'achat à Villejuif

Appartement 50 m²

Prix du bien277 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 813 €
Coût total298 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 345 €/mois
Salaire minimum requis3 843 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien711 400 €
Frais de notaire (~7,5%)53 355 €
Coût total764 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 448 €/mois
Salaire minimum requis9 851 €/mois

Quartiers et secteurs à Villejuif

Les principaux quartiers et secteurs de Villejuif :

Attractivité : forte · Densité : 11 399 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villejuif

Quel est le prix moyen au m² à Villejuif en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villejuif est de 5 909 €/m² en 2026, en baisse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 550 €/m² et les maisons à 7 114 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villejuif ?

Le rendement locatif brut estimé à Villejuif est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 405 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villejuif ?

Pour un appartement de 50 m² à 277 500 €, il faut gagner environ 3 843 € net/mois (mensualité 1 345 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 711 400 €, il faut 9 851 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villejuif ?

Les frais de notaire à Villejuif sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 277 500 €, comptez environ 20 813 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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