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Guide investissement · 2026

Investir à Ville-d'Avray en 2026

Ville d'Île-de-France.

5 340 €

Prix médian / m²

-11 %

Évolution 1 an

11 089

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ville-d'Avray en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 163 € 258 150 € 516 300 €
Maison 8 208 € 410 400 € 820 800 €
Tous logements 5 340 € 267 000 € 534 000 €

Évolution sur 1 an : -11 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Ville-d'Avray

Appartement 50 m²

  • Prix du bien258 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 361 €
  • Coût total277 511 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 251 €/mois
  • Salaire minimum requis3 574 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien820 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)61 560 €
  • Coût total882 360 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)3 978 €/mois
  • Salaire minimum requis11 366 €/mois

Quartiers et secteurs à Ville-d'Avray

Les principaux quartiers et secteurs de Ville-d'Avray :

Attractivité : forte · Densité : 3 004 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Ville-d'Avray

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Ville-d'Avray.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ville-d'Avray

Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ville-d'Avray est de 5 340 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 163 €/m², une maison 8 208 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ville-d'Avray ?
Avec un loyer d'annonce de 22,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 163 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Ville-d'Avray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ville-d'Avray ?
Pour un appartement de 50 m² à 258 150 €, il faut gagner environ 3 574 € net/mois (mensualité 1 251 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 820 800 €, il faut 11 366 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ville-d'Avray ?
Les frais de notaire à Ville-d'Avray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 258 150 €, comptez environ 19 361 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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