Guide investissement · 2026

Investir à Vernouillet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vernouillet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vernouillet (180 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 497 €/mois (mensualité de 874 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (381 300 €), comptez 5 280 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 710 €

Prix médian / m²

-4 %

Évolution 1 an

9 699

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vernouillet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 608 €	180 400 €	360 800 €
Maison	3 813 €	190 650 €	381 300 €
Tous logements	3 710 €	185 500 €	371 000 €

Évolution sur 1 an : -4 % · 67 transactions/an

Simulation d'achat à Vernouillet

Appartement 50 m²

Prix du bien180 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 530 €
Coût total193 930 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)874 €/mois
Salaire minimum requis2 497 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien381 300 €
Frais de notaire (~7,5%)28 598 €
Coût total409 898 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 848 €/mois
Salaire minimum requis5 280 €/mois

Quartiers et secteurs à Vernouillet

Les principaux quartiers et secteurs de Vernouillet :

Attractivité : forte · Densité : 1 442 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vernouillet

Quel est le prix au m² à Vernouillet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vernouillet est de 3 710 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 608 €/m², une maison 3 813 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vernouillet ?

Avec un loyer d'annonce de 17,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 608 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Vernouillet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vernouillet ?

Pour un appartement de 50 m² à 180 400 €, il faut gagner environ 2 497 € net/mois (mensualité 874 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 381 300 €, il faut 5 280 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vernouillet ?

Les frais de notaire à Vernouillet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 180 400 €, comptez environ 13 530 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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