Guide investissement · 2026

Investir à Vélizy-Villacoublay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vélizy-Villacoublay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vélizy-Villacoublay (223 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 097 €/mois (mensualité de 1 084 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (707 800 €), comptez 9 803 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 004 €

Prix moyen / m²

-8.9%

Évolution 1 an

23 011

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 474 €	223 700 €	447 400 €
Maison	7 078 €	353 900 €	707 800 €
Médian	4 259 €	212 950 €	425 900 €

Évolution sur 1 an : -8.9% · 167 transactions/an

Simulation d'achat à Vélizy-Villacoublay

Appartement 50 m²

Prix du bien223 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 778 €
Coût total240 478 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 084 €/mois
Salaire minimum requis3 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien707 800 €
Frais de notaire (~7,5%)53 085 €
Coût total760 885 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 431 €/mois
Salaire minimum requis9 803 €/mois

Quartiers et secteurs à Vélizy-Villacoublay

Les principaux quartiers et secteurs de Vélizy-Villacoublay :

Attractivité : forte · Densité : 2 576 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vélizy-Villacoublay

Quel est le prix moyen au m² à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vélizy-Villacoublay est de 5 004 €/m² en 2026, en baisse de 8.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 474 €/m² et les maisons à 7 078 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vélizy-Villacoublay ?

Le rendement locatif brut estimé à Vélizy-Villacoublay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 167 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vélizy-Villacoublay ?

Pour un appartement de 50 m² à 223 700 €, il faut gagner environ 3 097 € net/mois (mensualité 1 084 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 707 800 €, il faut 9 803 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vélizy-Villacoublay ?

Les frais de notaire à Vélizy-Villacoublay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 223 700 €, comptez environ 16 778 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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