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Guide investissement · 2026

Investir à Trith-Saint-Léger en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 357 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

6 019

Habitants

8,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Trith-Saint-Léger en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 310 € 65 500 € 131 000 €
Tous logements 1 357 € 67 850 € 135 700 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 122 transactions/an

Simulation d'achat à Trith-Saint-Léger

Appartement 50 m²

  • Prix du bien67 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 089 €
  • Coût total72 939 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)329 €/mois
  • Salaire minimum requis940 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien131 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 825 €
  • Coût total140 825 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)635 €/mois
  • Salaire minimum requis1 814 €/mois

Quartiers et secteurs à Trith-Saint-Léger

Les principaux quartiers et secteurs de Trith-Saint-Léger :

Attractivité : forte · Densité : 876 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Trith-Saint-Léger

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Trith-Saint-Léger.

Questions fréquentes sur l'investissement à Trith-Saint-Léger

Quel est le prix au m² à Trith-Saint-Léger en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trith-Saint-Léger est de 1 357 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 310 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Trith-Saint-Léger ?
Avec un loyer d'annonce de 9,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 310 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Trith-Saint-Léger (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Trith-Saint-Léger ?
Pour un appartement de 50 m² à 67 850 €, il faut gagner environ 940 € net/mois (mensualité 329 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 131 000 €, il faut 1 814 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Trith-Saint-Léger ?
Les frais de notaire à Trith-Saint-Léger sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 67 850 €, comptez environ 5 089 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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