Frais de Notaire Trith-Saint-Léger (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Trith-Saint-Léger en 2026 ?
24 500 à 17 500 € à l'achat
~24 401 €
Appartement 45 m²
~17 434 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Trith-Saint-Léger, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Trith-Saint-Léger (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 815 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
122
Transactions / an
2 560 € / m²
Maisons
7 264 € / m²
Appartements
1 815 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Trith-Saint-Léger en 2026
Trith-Saint-Léger (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 019 habitants répartis sur 7 km² (876 hab/km²).
Le marché immobilier à Trith-Saint-Léger affiche un prix moyen de 4 218 euros/m² (médian : 1 815 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (7 264 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 560 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 122 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Trith-Saint-Léger : taux et détails
Trith-Saint-Léger se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 291 euros sur un bien à 253 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Trith-Saint-Léger
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 218 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 264 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 560 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Trith-Saint-Léger est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Trith-Saint-Léger est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Trith-Saint-Léger en bref
Questions fréquentes — Trith-Saint-Léger
Quel est le taux des frais de notaire à Trith-Saint-Léger en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Trith-Saint-Léger ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Trith-Saint-Léger ?
Comment évolue le marché immobilier à Trith-Saint-Léger ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trith-Saint-Léger en 2026
La ville de Trith-Saint-Léger affiche un prix de vente médian de 1 815 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 218 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 019 habitants, la ville présente une densité de 876 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trith-Saint-Léger
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 264 €/m² contre 2 560 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 900 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 500 €, avec une mensualité de 880 € (salaire requis : 2 514 € net/mois).
Les prix à Trith-Saint-Léger sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trith-Saint-Léger | 1 815 € | en baisse | 6 019 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trith-Saint-Léger
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 815 €) est inférieur au prix moyen (4 218 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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