Guide investissement · 2026

Investir à Trélazé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Trélazé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Trélazé est de 2 543 €/m² en 2026 (-2.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 734 €/m² et les maisons à 2 506 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Trélazé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Trélazé (136 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 894 €/mois (mensualité de 663 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 600 €), comptez 3 471 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 543 €

Prix moyen / m²

-2.9%

Évolution 1 an

16 333

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Trélazé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 734 €	136 700 €	273 400 €
Maison	2 506 €	125 300 €	250 600 €
Médian	2 431 €	121 550 €	243 100 €

Évolution sur 1 an : -2.9% · 169 transactions/an

Simulation d'achat à Trélazé

Appartement 50 m²

Prix du bien136 700 €
Frais de notaire (~7,5%)10 253 €
Coût total146 953 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)663 €/mois
Salaire minimum requis1 894 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 795 €
Coût total269 395 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 215 €/mois
Salaire minimum requis3 471 €/mois

Quartiers et secteurs à Trélazé

Les principaux quartiers et secteurs de Trélazé :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 335 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Trélazé

Quel est le prix moyen au m² à Trélazé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Trélazé est de 2 543 €/m² en 2026, en baisse de 2.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 734 €/m² et les maisons à 2 506 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Trélazé ?

Le rendement locatif brut estimé à Trélazé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 169 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Trélazé ?

Pour un appartement de 50 m² à 136 700 €, il faut gagner environ 1 894 € net/mois (mensualité 663 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 600 €, il faut 3 471 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Trélazé ?

Les frais de notaire à Trélazé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 136 700 €, comptez environ 10 253 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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