Guide investissement · 2026

Investir à Trélazé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Trélazé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Trélazé (110 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 534 €/mois (mensualité de 537 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (248 200 €), comptez 3 437 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 456 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

16 333

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Trélazé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 214 €	110 700 €	221 400 €
Maison	2 482 €	124 100 €	248 200 €
Tous logements	2 456 €	122 800 €	245 600 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 169 transactions/an

Simulation d'achat à Trélazé

Appartement 50 m²

Prix du bien110 700 €
Frais de notaire (~7,5%)8 303 €
Coût total119 003 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)537 €/mois
Salaire minimum requis1 534 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien248 200 €
Frais de notaire (~7,5%)18 615 €
Coût total266 815 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 203 €/mois
Salaire minimum requis3 437 €/mois

Quartiers et secteurs à Trélazé

Les principaux quartiers et secteurs de Trélazé :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 335 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Trélazé

Quel est le prix au m² à Trélazé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 456 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 214 €/m², une maison 2 482 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Trélazé ?

Avec un loyer d'annonce de 13,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 214 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Trélazé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Trélazé ?

Pour un appartement de 50 m² à 110 700 €, il faut gagner environ 1 534 € net/mois (mensualité 537 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 248 200 €, il faut 3 437 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Trélazé ?

Les frais de notaire à Trélazé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 110 700 €, comptez environ 8 303 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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