Quelle mensualité pour un achat immobilier à Trélazé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 431 euros/m² (soit 109 395 euros), la mensualité est d'environ 530 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 540 euros), la mensualité monte à environ 1 093 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Trélazé (49)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Trélazé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Trélazé (49) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Trélazé ?

Pour acheter à Trélazé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 395 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 145 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 540 euros, comptez environ 39 470 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Trélazé ?

À Trélazé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Trélazé. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Trélazé ?

530 à 1 093 € par mois

~530 €/mois

Appartement 45 m² (109 395 €)

~1 093 €/mois

Maison 90 m² (225 540 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Trélazé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Trélazé (49)

2 431 €

Prix médian / m²

2 734 €

Prix appart. / m²

2 506 €

Prix maison / m²

169

Transactions / an

225 540 €

Maison 90 m²

109 395 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Trélazé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 431 €/m²)

Prix du bien 109 395 €

Frais de notaire (7,5%) 8 205 €

Coût total (bien + notaire) 117 600 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 605 €

Apport minimum conseillé 19 145 €

Mensualité 530 € / mois

Maison 90 m² (2 506 €/m²)

Prix du bien 225 540 €

Frais de notaire (7,5%) 16 916 €

Coût total (bien + notaire) 242 456 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 360 €

Apport minimum conseillé 39 470 €

Mensualité 1 093 € / mois

Acheter à Trélazé : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Trélazé (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 16 333 habitants répartis sur 12 km² (1335 hab/km²).

Le marché immobilier à Trélazé affiche un prix moyen de 2 543 euros/m² (médian : 2 431 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (2 734 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 506 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 431 euros/m² (-2,9% sur un an), l'accès au crédit à Trélazé dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Trélazé est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Trélazé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Trélazé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Trélazé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Trélazé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Trélazé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 395 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 145 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 540 euros, il faudra environ 39 470 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Trélazé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 431 euros/m² (soit 109 395 euros), la mensualité est d'environ 530 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 540 euros), comptez environ 1 093 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Trélazé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 395 euros coûte 49 605 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Trélazé permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Trélazé en 2026

La ville de Trélazé affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 543 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 333 habitants, la ville présente une densité de 1 335 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 169 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Trélazé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 734 €/m² contre 2 506 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Trélazé	2 431 €	en baisse	16 333
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Trélazé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est inférieur au prix moyen (2 543 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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