Guide investissement · 2026

Investir à Thuir en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thuir en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thuir est de 2 629 €/m² en 2026 (-9.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 012 €/m² et les maisons à 2 482 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thuir ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thuir (150 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 086 €/mois (mensualité de 730 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (248 200 €), comptez 3 437 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 629 €

Prix moyen / m²

-9.1%

Évolution 1 an

8 243

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thuir en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 012 €	150 600 €	301 200 €
Maison	2 482 €	124 100 €	248 200 €
Médian	2 348 €	117 400 €	234 800 €

Évolution sur 1 an : -9.1% · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Thuir

Appartement 50 m²

Prix du bien150 600 €
Frais de notaire (~7,5%)11 295 €
Coût total161 895 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)730 €/mois
Salaire minimum requis2 086 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien248 200 €
Frais de notaire (~7,5%)18 615 €
Coût total266 815 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 203 €/mois
Salaire minimum requis3 437 €/mois

Quartiers et secteurs à Thuir

Les principaux quartiers et secteurs de Thuir :

Attractivité : moyenne · Densité : 412 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thuir

Quel est le prix moyen au m² à Thuir en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thuir est de 2 629 €/m² en 2026, en baisse de 9.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 012 €/m² et les maisons à 2 482 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thuir ?

Le rendement locatif brut estimé à Thuir est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 105 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thuir ?

Pour un appartement de 50 m² à 150 600 €, il faut gagner environ 2 086 € net/mois (mensualité 730 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 248 200 €, il faut 3 437 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thuir ?

Les frais de notaire à Thuir sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 600 €, comptez environ 11 295 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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