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Guide investissement · 2026

Investir à Theix-Noyalo en 2026

Ville de Bretagne.

3 189 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

8 500

Habitants

4,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Theix-Noyalo en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 689 € 184 450 € 368 900 €
Maison 3 020 € 151 000 € 302 000 €
Tous logements 3 189 € 159 450 € 318 900 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Theix-Noyalo

Appartement 50 m²

  • Prix du bien184 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 834 €
  • Coût total198 284 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)894 €/mois
  • Salaire minimum requis2 554 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien302 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)22 650 €
  • Coût total324 650 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 464 €/mois
  • Salaire minimum requis4 183 €/mois

Quartiers et secteurs à Theix-Noyalo

Les principaux quartiers et secteurs de Theix-Noyalo :

Attractivité : moyenne · Densité : 156 hab/km² · Superficie : 55 km²

Tous les simulateurs pour Theix-Noyalo

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Theix-Noyalo.

Questions fréquentes sur l'investissement à Theix-Noyalo

Quel est le prix au m² à Theix-Noyalo en 2026 ?
Le prix médian au m² à Theix-Noyalo est de 3 189 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 689 €/m², une maison 3 020 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Theix-Noyalo ?
Avec un loyer d'annonce de 12,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 689 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Theix-Noyalo (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Theix-Noyalo ?
Pour un appartement de 50 m² à 184 450 €, il faut gagner environ 2 554 € net/mois (mensualité 894 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 302 000 €, il faut 4 183 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Theix-Noyalo ?
Les frais de notaire à Theix-Noyalo sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 184 450 €, comptez environ 13 834 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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