Guide investissement · 2026

Investir à Tassin-la-Demi-Lune en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Tassin-la-Demi-Lune ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Tassin-la-Demi-Lune (202 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 803 €/mois (mensualité de 981 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (567 500 €), comptez 7 860 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 197 €

Prix médian / m²

-10,8 %

Évolution 1 an

23 200

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Tassin-la-Demi-Lune en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 050 €	202 500 €	405 000 €
Maison	5 675 €	283 750 €	567 500 €
Tous logements	4 197 €	209 850 €	419 700 €

Évolution sur 1 an : -10,8 % · 336 transactions/an

Simulation d'achat à Tassin-la-Demi-Lune

Appartement 50 m²

Prix du bien202 500 €
Frais de notaire (~7,5%)15 188 €
Coût total217 688 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)981 €/mois
Salaire minimum requis2 803 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien567 500 €
Frais de notaire (~7,5%)42 563 €
Coût total610 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 751 €/mois
Salaire minimum requis7 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Tassin-la-Demi-Lune

Les principaux quartiers et secteurs de Tassin-la-Demi-Lune :

Attractivité : forte · Densité : 2 902 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Tassin-la-Demi-Lune

Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 197 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 050 €/m², une maison 5 675 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Tassin-la-Demi-Lune ?

Avec un loyer d'annonce de 16,11 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 050 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Tassin-la-Demi-Lune (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Tassin-la-Demi-Lune ?

Pour un appartement de 50 m² à 202 500 €, il faut gagner environ 2 803 € net/mois (mensualité 981 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 567 500 €, il faut 7 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Tassin-la-Demi-Lune ?

Les frais de notaire à Tassin-la-Demi-Lune sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 202 500 €, comptez environ 15 188 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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