Investir à Talence en 2026
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
4 032 €
Prix médian / m²
-7,2 %
Évolution 1 an
46 338
Habitants
4,8 %
Rendement brut appartement
Prix immobiliers à Talence en 2026
| Type de bien | Prix / m² | 50 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 851 € | 192 550 € | 385 100 € |
| Maison | 4 364 € | 218 200 € | 436 400 € |
| Tous logements | 4 032 € | 201 600 € | 403 200 € |
Évolution sur 1 an : -7,2 % · 563 transactions/an
Simulation d'achat à Talence
Appartement 50 m²
- Prix du bien192 550 €
- Frais de notaire (~7,5%)14 441 €
- Coût total206 991 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)933 €/mois
- Salaire minimum requis2 666 €/mois
Maison 100 m²
- Prix du bien436 400 €
- Frais de notaire (~7,5%)32 730 €
- Coût total469 130 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)2 115 €/mois
- Salaire minimum requis6 043 €/mois
Quartiers et secteurs à Talence
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Attractivité : forte · Densité : 5 557 hab/km² · Superficie : 8 km²
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