Guide investissement · 2026

Investir à Sucy-en-Brie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sucy-en-Brie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sucy-en-Brie (168 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 340 €/mois (mensualité de 819 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (414 900 €), comptez 5 746 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 815 €

Prix médian / m²

-9,1 %

Évolution 1 an

27 764

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sucy-en-Brie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 379 €	168 950 €	337 900 €
Maison	4 149 €	207 450 €	414 900 €
Tous logements	3 815 €	190 750 €	381 500 €

Évolution sur 1 an : -9,1 % · 237 transactions/an

Simulation d'achat à Sucy-en-Brie

Appartement 50 m²

Prix du bien168 950 €
Frais de notaire (~7,5%)12 671 €
Coût total181 621 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)819 €/mois
Salaire minimum requis2 340 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien414 900 €
Frais de notaire (~7,5%)31 118 €
Coût total446 018 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 011 €/mois
Salaire minimum requis5 746 €/mois

Quartiers et secteurs à Sucy-en-Brie

Les principaux quartiers et secteurs de Sucy-en-Brie :

Attractivité : forte · Densité : 2 672 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sucy-en-Brie

Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie est de 3 815 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 379 €/m², une maison 4 149 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sucy-en-Brie ?

Avec un loyer d'annonce de 19,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 379 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Sucy-en-Brie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sucy-en-Brie ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 950 €, il faut gagner environ 2 340 € net/mois (mensualité 819 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 414 900 €, il faut 5 746 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sucy-en-Brie ?

Les frais de notaire à Sucy-en-Brie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 950 €, comptez environ 12 671 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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