Guide investissement · 2026

Investir à Sucy-en-Brie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sucy-en-Brie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sucy-en-Brie (193 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 683 €/mois (mensualité de 939 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (468 900 €), comptez 6 494 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 310 €

Prix moyen / m²

-9.1%

Évolution 1 an

27 764

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sucy-en-Brie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 873 €	193 650 €	387 300 €
Maison	4 689 €	234 450 €	468 900 €
Médian	3 977 €	198 850 €	397 700 €

Évolution sur 1 an : -9.1% · 237 transactions/an

Simulation d'achat à Sucy-en-Brie

Appartement 50 m²

Prix du bien193 650 €
Frais de notaire (~7,5%)14 524 €
Coût total208 174 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)939 €/mois
Salaire minimum requis2 683 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien468 900 €
Frais de notaire (~7,5%)35 168 €
Coût total504 068 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 273 €/mois
Salaire minimum requis6 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Sucy-en-Brie

Les principaux quartiers et secteurs de Sucy-en-Brie :

Attractivité : forte · Densité : 2 672 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sucy-en-Brie

Quel est le prix moyen au m² à Sucy-en-Brie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sucy-en-Brie est de 4 310 €/m² en 2026, en baisse de 9.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 873 €/m² et les maisons à 4 689 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sucy-en-Brie ?

Le rendement locatif brut estimé à Sucy-en-Brie est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 237 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sucy-en-Brie ?

Pour un appartement de 50 m² à 193 650 €, il faut gagner environ 2 683 € net/mois (mensualité 939 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 468 900 €, il faut 6 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sucy-en-Brie ?

Les frais de notaire à Sucy-en-Brie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 193 650 €, comptez environ 14 524 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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