Guide investissement · 2026

Investir à Soustons en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Soustons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Soustons (206 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 860 €/mois (mensualité de 1 001 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (402 900 €), comptez 5 580 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 065 €

Prix médian / m²

-10,3 %

Évolution 1 an

8 701

Habitants

3,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Soustons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 130 €	206 500 €	413 000 €
Maison	4 029 €	201 450 €	402 900 €
Tous logements	4 065 €	203 250 €	406 500 €

Évolution sur 1 an : -10,3 % · 223 transactions/an

Simulation d'achat à Soustons

Appartement 50 m²

Prix du bien206 500 €
Frais de notaire (~7,5%)15 488 €
Coût total221 988 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 001 €/mois
Salaire minimum requis2 860 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien402 900 €
Frais de notaire (~7,5%)30 218 €
Coût total433 118 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 953 €/mois
Salaire minimum requis5 580 €/mois

Quartiers et secteurs à Soustons

Les principaux quartiers et secteurs de Soustons :

Attractivité : forte · Densité : 81 hab/km² · Superficie : 108 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Soustons

Quel est le prix au m² à Soustons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Soustons est de 4 065 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 130 €/m², une maison 4 029 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Soustons ?

Avec un loyer d'annonce de 13,01 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 130 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,8 % à Soustons (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Soustons ?

Pour un appartement de 50 m² à 206 500 €, il faut gagner environ 2 860 € net/mois (mensualité 1 001 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 402 900 €, il faut 5 580 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Soustons ?

Les frais de notaire à Soustons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 206 500 €, comptez environ 15 488 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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